Calculez en combien de temps un changement d'assurance se rentabilise et l'économie totale sur la durée restante.
Depuis la loi Lemoine, changer d'assurance emprunteur est gratuit côté résiliation, mais certaines offres facturent des frais de dossier et un changement n'a d'intérêt que s'il est rentable sur la durée restante du prêt. Ce simulateur calcule le délai nécessaire pour rentabiliser l'opération et l'économie cumulée jusqu'au terme.
Comment l'utiliser. Saisissez les coûts éventuels du changement, un éventuel remboursement ou geste commercial, l'économie annuelle que vous estimez en comparant la cotisation actuelle et le nouveau devis, et la durée restante du prêt en années. Laissez l'évolution à 0 si l'économie reste constante ; mettez un pourcentage positif si elle devait augmenter.
Formule. Coût net = coûts - geste commercial. L'économie de chaque année s'ajoute jusqu'à couvrir le coût net : le délai de rentabilisation est le moment où le cumul l'atteint ; l'économie totale est la somme sur la durée restante moins le coût net.
Exemple chiffré (illustratif). Avec 150 euros de frais, 600 euros d'économie par an et 15 ans restants, le coût net est de 150 euros, le délai de rentabilisation d'environ 0,25 an (3 mois) et l'économie totale de 9 000 - 150 = 8 850 euros. Ces valeurs sont illustratives.
Limites. Si votre cotisation actuelle est calculée sur le capital restant dû, l'économie annuelle diminue avec le temps : saisissez une moyenne prudente. Vérifiez aussi que les garanties du nouveau contrat sont réellement équivalentes.
Souscription, changement et résiliation
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment et sans frais. Calendrier, conditions, délais de la banque et fin du questionnaire de santé.
Souscription, changement et résiliation
Faut-il renégocier le taux du prêt, changer l'assurance ou les deux ? Méthode de calcul, ordre des démarches, frais à prendre en compte et exemple chiffré d'économie.
